板块价值持续跃升 这是入主石门源心最近的一次机会

来源：本站　　时间：2021-11-17

地价是衡量一座城市价值的标尺，也是楼市温度的风向标。土拍市场的火爆，不仅意味着土地的价值潜力将得到进一步的释放，同时在一定程度上也折射出板块之上未来房价的升值空间。

石门新地王登场 刷新板块价值

10 月 19 日，石家庄主城区土地市场开闸！位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北的〔2021〕041 号石煤机地块入市。最终由石家庄市城市更新有限公司以 23.56 亿元斩获。

亩价为 969.83 万元/亩，专业人士称地块楼面价或超 18000 元/㎡， 一举成为石门新地王。二环内核心位置版块再次引发强烈关注。

    石煤机地块作为主城区住宅用地“断供”近 5 个月后的首例土拍， 也是石家庄提出“二环内做减法，二环外做乘法”后，二环内首个竞拍的净地。

7 月《石煤机地块控规动态维护方案》出台显示，石煤机地块规划原则是“少拆多改、注重传承”，补足教育、文化、体育、养老、绿地、停车等设施短板。在和平路与建华大街交口东南角规划社区公园一处，沿煤机街东侧规划中学、幼儿园、老年养护院、基层办公（街道办、派出所、税务机构）等，翟营大街西侧街角设置不小于 400 平方米的开放空间，打造花园社区城市景观界面。

在道路交通方面，《方案》指出，对和平路、建华大街、翟营大街、跃进路进行拓宽；加密城市路网，南北向打通煤机街断头路，东西向增加城市支路吉星路，并设置地块内部通道和慢行步道。同时， 增设两处地下公共停车场。

石煤机地块地处一环边的核心地块，再加上规划政策利好加持， 板块配套和交通上演“加速度”，区域价值将跃升新高度。

土拍热势汹汹，全城“涨”声四起，如何把握置业先机？答案，或许就藏在位于二环内核心位置的万腾·万基·天锦。

       石门源心 百年洋房

万腾·万基·天锦由万腾集团和万基集团两大巨擘联合创立，择址城芯板块，匠造稀贵府院洋房社区。项目坐拥建设大街、丰收路、北二环等多条城市干

道，尽享教育、医疗、产业、政商等得天独厚的配套便利资源。

交通上，城市一级主干道胜利大街从中穿越而过；毗邻北二环、丰收路、和平路，解放大街、建设大街、体育大街等多条主干道、快速路，距地铁 2 号线义堂站仅 280 米；

商业上，天河商圈、益庄商圈、保利商圈三大商圈环绕……揽尽城市万象；

医疗上，省胸科医院、省二院、省四院、市四院、市三院、市中医院东院、260 医院等丰富的医疗资源保驾护航；

教育上，沿西街小学、沿东小学、区重点建设北大街小学、二十一中、八十九中、二十三中北校区等学校环绕，实现区域教育资源的聚合；

生态休闲上，天锦公园，公园绿地及城市绿地公园等多公园环抱， 再加上驱车 10 分钟可到达滹沱河景观带，自然优势显而易见。

       项目在内部园林设计上采用五重空间，营造尊贵归家礼序，8 重抗干扰隔音降噪系统，超大落地窗设计，将生活完美到极致。不仅如此，社区环线将 1 堂 1 环 4 大自然主题园和 3 大功能园林有机串联， 营造出移步易景的生态人文盛境 。

央企保利物业护航，从业主居住体验出发，以标准化贴心服务、管家式陪伴、社区人文活动，共同塑造业主理想生活方式，以“全生命周期服务链”，为万腾·万基·天锦的每一位业主营造家一般舒心的社区氛围。