物业费首次写入《民法典》，业主拒交物业费属违法行为

来源：https://mp.weixin.qq.com/s/obQMKsxdncsyOD3kI6iZVw　　时间：2021-11-17

物业费首次写入《民法典》，业主拒交物业费属违法行为

我国现行《合同法》规定的 15 种典型合同中没有物业服务合同，因此，人们一直将物业服务合同称为无名合同。

《民法典》规定了 19 种典型合同，物业服务合同是其中之一。从此，物业服务合同告别无名，正式“转正”为有名合同。2021 年 1 月 1 日起施行的《民法典》明确将拒绝支付物业费的行为列入违法行为。

《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受（如空置房 ）或者无需接受（一楼不用电梯）相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服 务人可以提起诉讼或者申请仲裁。