楼市暖风频吹 抢占一环源心最后“入场券”

来源：本站　　时间：2021-12-09

楼市暖风频吹 抢占一环源心最后“入场券”

读懂政策，才能预判市场，抢占购房好时机。正如历史上公认的五次最佳购房时机，从 03 年“非典”肺炎到 08 年次贷危机，乃至于 11 年银行政策收紧到 14 年地产寒冬，直至 16 年狂飙前夜，中国楼市在波动中不断上扬，无不是与政策挂钩。也许过往没有足够的机会搭上房地产的高速列车，这一次抄底入场的机会，一定不要错过！

信号一：10 月金融机构对房地产融资已基本恢复正常

财联社 11 月 3 日电：10 月份，无论是环比还是同比，房地产贷款投放规模均有较大幅度回升。金融机构对房地产融资已基本恢复正常。

中国民生银行首席研究员温彬表示，由于此前部分金融机构对于监管政策在理解上存在偏差，因而未能满足房地产正常合理的融资需要。随着监管部门及时加强引导沟通，稳定市场预期，金融机构对房地产融资基本恢复正常，这有助于稳房价、稳地价、稳预、期，同时将促进房地产市场平稳健康发展。

信号二：利率下调

据贝壳研究院报告显示，10 月，其监测的 90 城主流首套房贷利率为 5.73%，二套利率为 5.99%，均较上月下调 1个基点。并且值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。随之，全国多个地方传出首套房利率下调的消息。这对于因为上半年“房贷利率不断攀升，甚至停贷‘一刀切’”等措施“误伤”的购房者而言，无疑是个久违的好消息和难得的置业机遇。

信号三：央行三次发声维稳楼市

9 月底，央行首次提出“维护房地产市场健康发展、维护住房消费者合法权益”，释放稳定信号，并于月底再度指导金融机构加快落实“两个维护”；10 月 15 日，央行再度强调“两个维护”，提出将指导银行矫正偏紧的房地产信贷政策。在央行多次发声后，10 月 21 日，银保监会谈保障刚需：在贷款首付比和利率上支持首套房购房者。

政策重磅利好频出，而如何把握住机遇挑选到一处“高品质、高性价比、高保值”的居所，对于购房者而言，又是一个新的挑战。

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